6 avenue Charles Cauquil, 34350 Valras plage

Villa de plain-pied sur grand terrain avec piscine, garage, terrasse, 2 places privatives

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Villa 90 m² - 4 pièces - Montagnac (34530)

  • Prix
  • 340 000
  • Ref 1799
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Description de l'offre

En Exclusivité, l'agence Bleu Soleil II, vous propose sans perdre de temps une tres belle villa Plain-pied, bien entretenue, sans vis à vis, bien exposée, quartier calme, bien aérée, bon voisinage et proche de nombreux commerces de proximité, ecoles, college, reseau BUS, tout cela avec un beau terrain de plus de 850m2 avec son petit potager extensible. Ce beau plain-pied dispose d'une belle pièce à vivre ouverte coté Sud sur la terrasse avec vue sur la piscine. Coté nuit sont réparties 3 chambres de 12-12 et13m2 (avec SDE-D) , une SDE-D et un WC indépendant, suivi de 3 espaces, (cumulus, dégagement, cellier pour 9.37m2). *Pour le stationnement à son maximal, vous disposerez de 2 places de stationnement privatives plus une bande de terrain pouvant accueillir 4 à 6 voitures ou des camping-cars en profondeur et d'un Garage de 16m2 qui lui aussi est aménageable en chambre supplémentaire si besoin. *Coté Loisir: Terrasse d'été d'environ 20m2, Piscine semi-enterrée d'excellente conception de 4 x 8m. La SHON constructible faisant 310m2, moins le SHOB 155.80m2, il y aurait encore 154.20m2 à développer (piscine à déduire). DPE C 165, GES A 5, Cette maison n'attend plus que vos valises ! L'équipe Bleu Soleil II, le service à votre service, 0786110656.

Descriptif du bien

Code postal 34530


Ville Montagnac


Surface habitable (m²) 90 m²


surface terrain 858 m²


Surface loi Carrez (m²) 90 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nb de salle d'eau 2


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Prix de vente honoraires TTC inclus 340 000 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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La ville de Montagnac (34530)

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