6 avenue Charles Cauquil, 34350 Valras plage

Maison Vigneronne au joli potentiel habitable, avec Garage, terrain, jardin piscinable

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Maison de village 180 m² - 3 pièces - Montagnac (34530)

  • Prix
  • 223 000
  • Ref 1766
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Description de l'offre

En EXCLUSIVITE, Venez découvrir cette maison vigneronne de 181m2 avec toutes les options possibles: - Grande terrasse 58m2 face aux pièces de vie -Terrains annexe indépendant à de 140m2 à 10m (en ZONE IAU, donc constructible dans quelques années ) -Garage-atelier de 50m2 avec Mezzanine de rangement 15m2 -Appartement en RDC 48m2. -2 places de stationnement (non privative) * Partie principale: Cuisine 15m2 et salon séjour 32.28m2 , les 2 ouverts sur grande terrasse, suivi d'une 1ere chambre 12m2 et une SDE-WC, puis 2 autres chambres (ou 1 chambre et 1 bureau) de 18 et 18.29m2 avec dégagement, Sde-d-wc et Wc indépendant. * 2eme Partie: (locative?) En RDC, un appartement Studio de 48m2 avec petite cour de 13.88m2. (idéal location personne seule) (Celui dispose d'une modularité de par son escalier pour joindre le niveau supérieur, soit les 2 chambres citées ci-dessus (ou 1 bureau et 1 chambre) avec Sde-D-WC et WC indépendant.)............. * 3eme partie: Le terrain de 120m2 (enregistré dans le POS /PLU) (voir photo avec ancienne piscine hors sol et terrasse bois enlevée) Disposition possible: -Maison 5p/3ch plus studio en RDC -ou 1 Appartement 3P/1ch + terrasse et 1 appartement RDC 3p/2ch+courette A visiter sans tarder !!!! Annonce :1766, Les honoraires sont à la charge du vendeur EXCLUSIVITÉ, L'équipe Bleu Soleil II, "le service à votre service". Contactez Jean-Paul 0680431310

Descriptif du bien

Code postal 34530


Surface habitable (m²) 180 m²


surface terrain 268 m²


Surface loi Carrez (m²) 180 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 3


Nb de salle de bains 3


Nombre de garage 1


Prix de vente 223 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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La ville de Montagnac (34530)

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